《国企》杂志融媒浙江讯（党建好故事   通讯员 陈思思）当硬件设施趋于完善，城市服务的竞争已进入运营价值深度挖掘的新赛道。浙江建投城市运营集团旗下建宇物业正以标准化、精细化的专业服务能力，在产业园区与民生社区两大领域树立起差异化标杆。

 科技园里的"安全管家"

在杭州上城区九环路，浙江省国家大学科技园78500㎡空间里入驻着160余家企业。建宇物业运维团队构建了"常态化巡查+专业化培训+标准化演练"三位一体的安全管理体系：全年开展消防应急演练超50次，安全隐患整改率保持在99%以上；设施设备实行全生命周期精准维保，应急响应效率获入驻企业一致认可。

凭借扎实的安全管理能力，项目每季度配合属地监管部门完成专项安全检查，累计获得"年度先进重点单位""无诈园区""季度治安警情防控第一名"等荣誉，成为产业园区安全运维的示范样本。

PPP项目的"民生样本"

西湖区翠柏东路36号，保亭人家是西湖区首个落地的PPP民生项目，也是建宇物业探索运维服务市场化模式的试验田。在这个163413.8㎡、782户居民的安置房社区，服务团队将精细化标准融入日常：垃圾桶定点规整、绿化养护精准到株、病虫害防治科学施策，构建起高标准保洁与生态养护体系。

更具温度的是社区运营创新。全年不间断的端午包粽、中秋赏月等节庆活动，激活邻里社交网络；针对老年业主占比高的特点，常态化开展健康咨询与生活帮扶；夏日爱心凉茶、快递骑手暖蜂驿站等公益实践，让社区服务从"管理"走向"共治"。

从服务供应商到城市运营商

建宇物业的竞争力源于体系化能力：健全的服务标准、良好的市场口碑，以及物业+食堂等多元服务协同优势。目前公司正同步推进外部市场拓展与集团内部投融建项目赋能，从单一物业服务向"投-建-管-运"一体化服务运营商转型。

在城市服务精细化、专业化的新趋势下，建宇物业的实践印证了：真正的宜居生活，既需要硬件的精工细作，更离不开专业运营团队的价值创造。

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