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毛大庆:交互方式改变未来楼宇经营模式

发布时间:2019-02-01 15:51:26 来源: 北京商报 责任编辑:张芳军

北京核心城区将不再新增建设用地的规定,预示着五环内的优质写字楼将成为稀缺资源,这也为写字楼市场“城市更新、存量升级”带来了新的契机。由新闻大厦、北京商报社主办,由北商研究院承办的《重构商务楼宇生态——新闻大厦成功转型两周年高峰论坛》上,优客工厂创始人毛大庆表示,随着中国社会从PC时代转入移动端,社交方式的改变也将刺激未来写字楼的经营模式,而在存量物业中装入“新内容”是楼宇经济的新看点,这也是大批存量项目需要提前研究的。

毛大庆介绍,2016年下半年开始,中国的移动互联网和互联网的网民增长率第一次低过了世界平均值,而在2016年的前四年里,中国互联网网民增加的数量一直是远远高于全世界平均值。中国现在有10.05亿智能手机拥有者,移动互联网的用户7.6亿左右,这些变化将打开楼宇经济的新蓝海。“传统写字楼市场就是买地租房子,现在的写字楼市场出现了远程办公和移动办公,移动办公的辅助工具就有400多种,这带来的办公习惯的转化是巨大的”。

毛大庆认为,交互方式的改变未来也将刺激楼宇经营模式的改变,例如,市场上涌现的联合办公、长租公寓、共享社区、互联网家装、社区服务都是交互方式改变带来的创新。毛大庆进而表示,存量市场装新内容是未来楼宇发展的新主题。未来开发商将扮演的角色越来越轻,而专业的运营商将赋予楼宇新的内容主题,推动楼宇发展更符合互联网时代的交互方式和发展。




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