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领地集团高速扩张背后的“血与泪”:一月内两起事故3人死亡

发布时间:2019-01-11 16:42:09 来源: 中国网财经 责任编辑:张月

住房和城乡建设部官方网站发布的事故快报显示,四川省乐山市市中区蘭台府二期项目1月6日发生高处坠落事故,死亡1人。该项目由乐山领悦房地产开发有限公司建设,领地集团间接持有该公司60%的股份。

这是近一个月来领地集团旗下项目第二次发生安全事故。2018年12月17日,四川省雅安市雨城区蘭台府项目曾发生重伤害事故,死亡2人。该项目的建设单位雅安领悦也是领地集团的下属公司,和此次事故项目相距不超过100公里。

此外,领地集团近期还被媒体曝光拖欠农民工工资。据惠州电视台报道,广东如春园林设计有限公司承包的惠州市小金口区域领地兰台府园林景观工程,2018年11月下旬该工程就已完工,但开发商并没有如期把费用结清,导致工程队上百号人被拖欠工资。

事故频发的背后,是领地集团堪称“凶猛”的发展速度。克而瑞排行榜显示,2017年领地集团销售额刚刚突破150亿,但2018年达235亿元,同比增长55%。

销售额攀升的同时,领地集团的土储也齐头并进。同样来自克而瑞的数据显示,2017年底领地集团总货值为630亿元,总土储建筑面积1044万平方米;但截至2018年6月底,公司总货值增长至1014亿元;总土储建面1321万平方米;新增土地144.8万平方米,价值54.7亿元。

不过,中国网财经记者注意到,领地集团拿地溢价颇高。资料显示,2018年3月,领地集团在四川龙泉驿区以4.9亿拍下一块52亩的纯住宅用地,成交楼面价9400元/平方米,现场竞拍超过40轮,溢价率达70.91%;2018年5月,领地集团旗下的西昌领悦房地产开发有限公司以11.7亿元拍下四川省攀枝花市2016-H23号地块,成交单价为417.6万元/亩,相比原价4.2亿溢价达178.57%,成为当时的地皇。即便是在房地产有所降温,土地流拍量增加的下半年,领地集团也出手拍下了四川南充白土坝片区kd-1-1地块,总价17.17亿元,溢价率达41.18%。

高溢价拿地下的领地集团2018年曾有多次融资纪录。据不完全统计,领地集团2018年共4次股权质押,最近的一次在10月23日,领地集团向万向信托股份公司出质股权,获款2350万人民币。

值得注意的是,领地集团对外公开的资料显示,公司一直将“健康生活更美好”作为品牌新理念,其2018年中业绩会还研讨了“品牌运营如何打造美好生活”等问题。有业内人士调侃称:“如果打造美好生活的代价是快速发展下的事故,那么似乎就不是很健康了。”




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